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国家房屋拆迁补偿标准
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。
如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，
逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。
如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
扩展资料：
新拆迁条例是根据暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富……针对“拆迁”过程中的种种问题，经过两年多的调查研究、征求意见，国务院法制办会同住房城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，拟取代原有的《城市房屋拆迁管理条例》，并于2010年1月29日
正式公开征求民意。
征收补偿
征收补偿：尽可能做到公平合理
前不久，贵阳警方通报了一起性质恶劣的暴力野蛮拆迁引发违法堵路群体性事件的处理结果，其中受雇于开发商、参与野蛮暴力拆迁的20名犯罪嫌疑人因涉嫌故意损坏财物罪被刑事拘留。
随着城市化进程加快，因拆迁补偿难以达成一致，暴力野蛮拆迁事件时有发生。个别开发商对拒绝拆迁的所谓“钉子户”，采取恐吓、威逼、停水、断电甚至非法限制人身自由等手段，不顾一切先推倒房屋再说。
王锡锌表示，拆迁过程中大量的野蛮、暴力、胁迫方式都是非法的，即便是在城市房屋拆迁管理条例中也没有赋予拆迁人这样的权力。
有关专家认为，其实多数老百姓并不反对拆迁，关键是补偿不到位或标准太低。
针对补偿、强制拆迁等矛盾突出的问题，征求意见稿专门作出了规定：货币补偿的金额，不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格；
房屋征收部门及其委托的单位不得采取中断供水、供热、供气、供电等方式实施搬迁。任何单位和个人不得以暴力、胁迫以及其他非法手段实施搬迁。
“房屋的征收、补偿是原来拆迁制度中比较核心的问题。一旦把拆迁的目的搞清楚了是不是为了公共利益，以及把补偿尽可能做到公平合理，可以说房屋征收补偿中遇到的问题是可以得到解决的。”王锡锌说。
条例初稿
简介
2010年9月，国务院法制办在京召开备受关注的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》草案(下称《征收与拆迁补偿条例》)专家研讨座谈会。
会上众位专家就公共利益如何界定、征收的程序、补偿的标准、争端解决机制、强制拆迁的形式和程序、在非公共利益的情况下采用怎样的规范等6方面问题进行了深入讨论。
国务院法制办副主任郜风涛在会后确认，在《征收与拆迁补偿条例》正式颁布实施之后，公众与学界诟病多时的《城市房屋拆迁管理条例》将同时废除。
应邀参加研讨会的北大公众参与研究与支持中心主任、北大宪法行政法研究中心副主任王锡锌透露，当前修改方案已形成草案初稿，整个拆迁的思路将发生“根本性变化”。
其中，体现草案进步之一就是去掉了“被拆迁人”这一概念，以“被征收人”取代。针对公众所关心的暴力拆迁问题，专家们提出了具体建议。
专家建议
1 先补偿屋主后拆迁
政府为公共利益进行的拆迁，必须通过正常的程序，即在取得被拆迁人的同意、给予充分补偿的基础上，才能进行房屋的拆迁。而商业性开发，也必须由开发商与屋主先进行谈判，在达成协议后才能进行拆迁。
如果谈不拢，屋主完全可以拒绝让出房屋。只有这样的条款写入法律，才能保护被拆迁人的权益。
2 公共和商业利益分开
在土地征收过程中，将公共利益与商业利益彻底分开后，可以将利益关系明确化，这样在商业拆迁过程当中，政府才可以真正地作为一个中间裁判的角色对于拆迁人和被拆迁人之间的利益关系进行评判，就不至于像如今这样的制度，政府和开发商是搅在一块的。
这样一种改变，至少能够减少暴力拆迁的发生。而政府只有出于公共利益(国防、交通、公立医院、学校等事业)的需要才有权征收公民的房屋，并给予补偿。
3 确定争议解决机制
原则上补偿的标准应该确定为房屋的市场评估价，只有这样才能保证公民的房屋因公共利益需要被征收能够得到应有的补偿；需要明确的是，被征收人与政府之间就征收是否为了公共利益需要以及征收的补偿是否合理产生争议后，应该由哪个权威机构居间裁判较为合适。
参考资料：百度百科-新拆迁条例
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屋顶滴水珠如何处理
屋顶滴水珠如何处理，主要是屋里温度高与空气湿度大的原因,才会有水珠的掉落，那么面对这样的状况我们要怎么样才能很好的解决我们遇到的难题呢，屋顶滴水珠如何处理。
屋顶滴水珠如何处理1房顶有水珠脱落是因为屋内太潮湿，可以用以下方法除湿解决：
1、开窗通风是最普通的除湿方法，但如果在不适合的时候开窗通风，则会造成房间更加潮湿。
如果在湿气较重的雨季，将上风向的窗户关闭，将下风向的窗户打开以减少水汽的进入；如果天启晴朗，那么就可以打开所有的窗户来通风除湿。
2、用木炭除湿也是一种很有效的除湿方法，现在很多除湿盒的材料都是碳，吸水效果很好，并且还有除异味的功效。
但是这种除湿方法只限于较小的空间。
3、用空调除湿，空调是我们用来调节室内温度的，在较为潮湿的季节里，我们也可以将它当做烘干机来使用，能够保证室内的湿度不会太大。
4、石灰除湿，石灰会与水发生化学反应，所以常常用来作为除水物质。可以在房间里放一个石灰包进行除水。
扩展资料：
预防房屋潮湿的方法
1、假如你家潮湿的房间刚好有个空调，那么不妨使用空调抽湿法，就是关闭窗户启动空调的除湿功能，
可以帮你有效解决阴雨时段房间潮湿的问题，对怕潮的家电也有一定保护作用。
2、如果你家房子虽然潮湿但是通风条件还好，那么在屋内潮湿的时候一定要保证门窗大开，屋外湿度大的时候一定要保证门窗紧闭。
3、假如你家只是某些角落特别潮湿，那么不妨在那些死角放一些掺有沙子的生石灰作为干燥剂。
4、假如做了防潮层的衣柜依旧潮湿，那么就到超市买点干燥剂和樟脑丸放在衣柜里。
不过含有弹性纤维材质的衣物尽量不要与干燥剂摆在一起，因为干燥剂的气味可能会使弹性纤维松弛、变形。
5、如果卫生间墙面的水日积月累渗透到橱柜。首先应该开排气扇或者窗口通风，把湿气排放出去，其次就得给橱柜后背的'卧室墙面也做道防水层。
6、没有地下层的潮湿老房子怎么办呢？只能从基层地面开始改造了，建议把地板的龙骨加高，同时留出一定空隙，让地面隔着地板也能与外界保持空气流通。
屋顶滴水珠如何处理21、内外温差导致的，对于屋内一些裸露的管道，可以用一些隔热材料将其包裹住，这样可以减少外界温度对它的影响，冷凝水下滴的情况也能减少。
2、水温如果和接触面温差较大也会出现冷凝水，所以加大屋内通风、排除一些不必要的湿气很有必要。
3、在屋内涂抹防凝漆，不仅可以保持表面温度，还能阻止霉菌斑的产生。
扩展资料：
这种情况产生的原因是室内外温差过大引起的，室内的水蒸气在房顶冷凝结形成水珠。
冷凝过程主要分为两种，一种称为膜状冷凝，另一种称为滴状冷凝。
1、膜状冷凝
冷凝液能很好地润湿壁面，在壁面上形成一层连续的液膜，冷凝过程只在液膜与蒸气的分界面上进行，冷凝放出的汽化相变焓必须穿过这层液膜才能传到冷却壁面上去，这种冷凝方式称为膜状冷凝。
绝大部分的冷凝过程属于膜状冷凝，这时，液膜层就成为主要的传热阻力，液膜的传热系数越高或液膜的厚度越薄，传递的热量就越多。
因此在设计冷凝器时，为了提高冷凝传热系数，就要考虑如何避免凝液膜不断加厚，以及如何促使凝液膜减薄。
例如，通常采用卧式冷凝器，就是因为在壳程中凝液不断地从管子上滴落下来，使液膜层不会随冷凝量的增加而不断地加厚。
2、滴状冷凝
冷凝液不能很好地润湿壁面，将在壁面上形成一个个小液珠，且不断成长变大，液珠变大之后，由于受重力作用，
会不断地携带沿途的其他液珠沿壁流下，使壁面重复液珠的形成和成长过程，冷凝放出的汽化潜热可直接传递给壁面，这种冷凝方式称为滴状冷凝。
滴状冷凝的传热速率比膜状冷凝高，可以达到膜状冷凝的几倍甚至十几倍，其原因是蒸气与管壁直接接触，
中间没有比管壁传热系数小得多的液膜存在，同时传热的推动力是蒸气与管壁温度之差，这比膜状冷凝时气液界面与管壁温度之差要大。
尽管滴状冷凝的传热效果很好，但在操作上不稳定，而且它所需要的特殊材质的冷凝表面也很难完
屋顶滴水珠如何处理3一、屋顶漏水的处理方法---检查屋顶漏水的原因
屋顶的结构很复杂，不同的屋顶在补漏的情况中也不尽相同。但是，可以确定的是，在屋顶漏水的时候，我们可以用同种材料来进行修补，
尽管修补大的手法可能不同，但是在材料的选择上是比较具有相同性的。我们在发现房屋有漏水的情况时，
一定要及时去寻找到漏水的源头，不论是缝隙，或者是裂痕，我们在发现的时候，最好的方法就是用笔或者其他东西把漏水点进行记录，
在日后天气晴朗的时候，我们就可以准确找到漏水的位置，以及及时的修补它。
二、屋顶漏水的处理方法---针对性处理
屋顶漏水处理方法：大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。
防水的方法有：使用卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种防水材料防水。也可以用堵漏王较好，对于渗水处，
略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内，压实、抹光、洒水养护即，防水材料选择鲁班神工较好。如果经查是您家的地漏渗水的话,
主要问题应该集中在地漏的表面接口出和上段的部分,建议可以找专业防漏的,估计也就是花几十块钱,
如果要自己动手修理的话可以去买一种防水漆,(具体名称很多去那种门店一说他们就知道)然后打涂在地漏和大便器的下水管的接口处和上段即可。
注意事项
屋顶漏水不要盲目去修补，应该先去找到漏水的原因，再找相关人员来修理。